Результаты конференции по торговой недвижимости в Германии

Прошедшая в конце мая 2012 года в Висбадене конференция по торговой недвижимости определила основные тренды развития в этой области рынка недвижимости. Концентрация торговли в одной точке и усиление конкуренции между торговыми центрами стали основными тенденциями, которые влекут за собой снижение цен на аренду, а также регулярное развитие имеющихся площадей. Подробнее...

Вывоз капитала из России

По данным Центрального Банка Российской Федерации продолжает увеличиваться вывоз капитала из страны. Данные за первые квартал 2012 года уже почти в два раза превышают те же показатели за 2011 год. Цифры же за 2011 год в разы превышают те же значения за 2010 год. Вывоз капитала из России набирает...

Финансовый кризис на пользу

Как это не парадоксально звучит, но мировой финансовый кризис играет на руку немецкому рынку недвижимости. В Германии, благодаря строгому законодательному регулированию, быстрый неконтролируемый рост цен априори невозможен. Это обеспечивает стабильность, в то время, как во многих развитых странах (США, Англия, Испания, …) цены поднимались на запредельные уровни, росли, так...

Анализ основных тенденций на немецком рынке недвижимости

В последние годы наблюдается значительное повышение цен на рынке немецкой жилой недвижимости. Цены на дома для проживания одной/ двух семей в Германии с 2009 года выросли на 3,8 %, а цены на квартиры – на 6,4 %. Причем эта тенденция к росту распространяется практически на всю территорию страны. Особенно...

Повышение налога в Берлине

Этой весной повышается налог на приобретение недвижимости в Берлине. С первого апреля 2012 года он составит 5 %. ПОПУЛЯРНЫЕ ФАКТЫ Объекты от Schlecker: оценка рисков Продолжительность кредита О нас Нововведения в праве аренды

Объекты от Schlecker: оценка рисков

Мировой финансовый кризис не обошел стороной самую крупную немецкую сеть по продаже аптечно-бытовых товаров Schlecker (Шлекер). В конце января компания объявила себя банкротом, а в середине марта руководство компании опубликовало список магазинов, подлежащих закрытию. Из существующих 5400 филиалов должны быть закрыты 2200. Остается неясной судьба большинства сотрудников этих филиалов....

Продолжительность кредита

Краткосрочные кредиты на пять лет с очень низкими процентами — от 2,5 до 3, кажутся очень заманчивыми для многих инвесторов, но долгосрочные кредиты на 15-20 лет всё же более надежны. Эксперты IIGRE рекомендуют краткосрочные кредиты только клиентам, со стабильным высоким доходом и на сумму, составляющую лишь небольшую долю капитала инвестора. Это...

Нововведения в праве аренды

Открытие портала Invest in Germany было вызвано острой необходимостью создания высокопрофессионального интернет-ресурса по недвижимости в Германии. Размеры инвестиций в немецкую недвижимость увеличиваются с каждым годом, и острая нехватка достоверной информации неизбежно приводит к повышенному риску. Портал Invest in Germany призван предоставить инвесторам в недвижимость достоверную информацию из первых рук. Все объекты, выставленные на...

Нововведения в праве аренды

Закон по упрощению налогового законодательства (2011) с 2012 года по новому регулирует удешевление найма квартир. Наймодатели, которые берут со своих нанимателей менее 66 % средней по региону арендной платы, должны учитывать то, что финансовое ведомство (налоговая инспекция) будет признавать только часть расходов, связанных с деятельностью по сдаче в аренду....