Invest in Germany | Инвестиционная недвижимость в Германии — продажа объектов, сравнение цен, обзор новых предложений зарубежной недвижимости, отзывы.

+49 341 60443311 +7 916 9904609

Полный спектр услуг на рынке коммерческой и доходной недвижимости Германии

жилая недвижимость

Высоконадёжная инвестиция, которая имеет особое значение в Германии, где 90% жителей мегаполисов арендуют жильё. Гарантирует стабильный долгосрочный доход, защиту капитала от инфляции и кризисов. Срок эксплуатации объектов — до 80 лет.

Коммерческая недвижимость

Торговая и офисная недвижимость — самый востребованный продукт у профессионалов. Рентабельность — до 8%. Требует всесторонней оценки объекта, поиска надёжного арендатора на срок от 10 лет, умения минимизировать риски.

Объекты специального назначения

Отели, детские сады и школы, дома престарелых и другие объекты социальной инфраструктуры привлекают инвесторов благодаря постоянному развитию городов. Вложения в специальную недвижимость поддерживает государство.

IIG Real Estate Group – многопрофильная компания, оказывающая инвесторам полный спектр услуг на рынке коммерческой и доходной недвижимости Германии.

Для успешных инвестиций в немецкую недвижимость нужны не только специализированные знания. Требуется многолетний опыт, налаженное сотрудничество с государственными органами, умение прогнозировать макроэкономическую ситуацию и развитие конкретных регионов. За время деятельности в Германии мы заработали немецкую репутацию и возможность предоставлять вам эксклюзивные объекты и условия.

Наши услуги

Профессиональное сопровождение на всех этапах инвестиции от подбора объекта и финансового планирования до развития и управления активами

Подбор объекта

– Сопровождение сделки у нотариуса
– Планирование от 10 лет
– Регистрация юр. лица
– Экспресс-оценка
– Закрытые базы

Оценка недвижимости

– Макро-расположение
– Оценка рисков
– Соответствие рыночной стоимости
– Анализ конкурентоспособности
– Оценка объекта любой сложности

Получение ВНЖ в Германии

– Для состоятельных иностранцев
– Для предпринимателей
– Голубая карта
– Адвокат-эксперт с госуд. квалификацией
– ВНЖ для членов семьи

Управление недвижимостью

– Управление арендой
– Ведение бухгалтерии
– Техническое управление
– Финансовый менеджмент
– Регулярная отчётность

Due Diligence

– Все виды проверки
– Защита от рисков
– Работа единой командой
– Гарантия ответственности
– Коммерческие и жилые объекты

Оптимизация налогов

– Работающие решения
– Экономия на владении
– Оптимизация до покупки
– Анализ налоговых рисков
– Взаимодействие с органами власти

Наш подход

Мы предлагаем нашим клиентам ряд преимуществ и помогаем осуществить выгодные и надежные вложения, учитывая особенности инвестиций из России.

Консультация в области юриспунденци, налогов и финснсов

Экспертное заключение по инвестиционному обекту

Профессиональные переводы и консультации на русском языке

Оперативная поддержка на всех этапах сделки

Все услуги из одних рук

«Инвестор должен делать выбор только понимая и оценивая все возможные риски. Именно поэтому качественная работа по подбору и сопровождению объекта должна рассматривать не только ближайшие перспективы, но и давать обоснованные прогнозы на 20 лет вперед.

Мнимая высокая рентабельность сегодня в будущем может обернуться фиаско. Именно поэтому мы видим нашу задачу в исключительном, долгосрочном анализе любого проекта – для решения стратегических задач наших партнеров.»

Ольга Мюллер MRICS,
Управляющий партнер IIG Real Estate Consulting GmbH

Наши кейсы

Комплексное сопровождение инвестиционных проектов в жилой, торговой и специальной недвижимости

Оценка портфолио из 11 доходных домов по всей Германии.

Необходимо было оценить как стоимость актива, так и строительных работ.

Due Diligence

для приобретения торгового центра в рамках Share Deal в земле Гессен, включая оптимизацию налогообложения и передачу объекта под управление дочерней компании IIG Real Estate Group.

Ревитализация объекта торговой недвижимости

в Баварии с заключением длительного договора аренды на 15 лет, привлечением новых якорных арендаторов и увеличением площади.

Подбор и экспресс-оценка

40 доступных к приобретению домов престарелых в Германии с целью выбора единственного достойного инвестиции объекта.

Подбор торгового объекта

в Бранденбурге с закрытием сделки за 2 месяца и передачей объекта управляющей компании в составе IIG Real Estate Group.

Подбор участка под застройку

в Лейпциге с получением предварительного разрешения на строительство и увеличением стоимости актива.

Руководство для инвесторов

Как приобрести немецкую недвижимость и получать прибыль?

скачать

Наши стандарты и награды

RICS

IIG Real Estate GmbH имеет статус Regulated by RICS Королевского института профессионалов в сфере недвижимости и придерживается стандартов RICS в своей работе.

Homes Overseas Russian Awards

В 2018 году мы стали обладателями почётной премии Homes Overseas Russian Awards в номинации лучшее консалтинговое агентство по инвестициям в недвижимость Германии.

Der Mittelstand. BVMW

IIG Real Estate Group — участник крупнейшего в Германии негосударственного объединения предприятий малого и среднего бизнеса с более чем 15 миллионами сотрудников.

Новости

28

Фев

Вывести, сохранить и заработать на аренде. Квартиры в Германии от 140 000 евро

Для всего есть свой момент и сегодня мы реагируем на возросшие запросы инвесторов о более бюджетных и...

14

Фев

Новая статья “Построить капитал на риске: немецкие девелоперы вмиг лишились субсидий”

Инвестиции — всегда риск. Даже когда речь идёт о рынке недвижимости в одной из самых стабильных экономик...

24

Янв

Новая статья по торговой недвижимости Германии

Объекты немецкой торговой недвижимости составляют значимую часть портфелей клиентов IIG Real Estate Group. По традиции, оглядываемся на...