и более лёгкой, когда оптимизацией налоговой базы занимаются профессиональные юристы и эксперты по налоговому праву. Квалификация и международный опыт специалистов конвертируются в десятки тысяч евро, сэкономленных инвестором на владении активом. Сопровождая иностранные инвестиции в Германию более 20 лет, мы научились смотреть на приобретение недвижимости стратегически и комплексно. Облегчение налоговой нагрузки клиентов начинается на уже этапе создания компании, владеющей объектом. Её структура разрабатывается с учётом максимально возможного легального снижения налогов. Взимается единовременно при покупке объекта, переходе прав собственности, объединении не менее 90% долей компании в руках одного владельца, предоставлении права на застройку. Ставка этого налога определяется индивидуально в каждом из муниципалитетов. Ее максимальный размер не ограничен. В среднем по стране она равна 14%. Введен в 1995 году для обеспечения финансовой поддержки воссоединения Германии. Действует для всех компаний по единой ставке 5,5% от налога с прибыли. Действует только на доходы физических лиц. Прогрессивная ставка начинается с 14%, может достигать 42% при доходах от 58 000 евро в год и 45%, если доходы составляют более 275.000 евро в год. В Германии при покупке здания покупается занимаемая им земля, а при покупке квартиры — доля земли в соответствии с размером части собственности. Стандартная ставка налога на добавленную стоимость — 19%. Действует только для юридических лиц и рассчитывается по единой ставке в 15% от чистой прибыли. Распространяется на все немецкие компании в форме ГмбX и акционерные общества, а также на все филиалы иностранных компаний на территории страны. Рассчитывается для физических лиц по прогрессивной шкале при продаже объекта в первые 10 лет владения. Пожалуйста, представьтесь. Мы свяжемся с вами для формирования индивидуального предложения.Налог на приобретение недвижимости или земельного участка
Промысловый налог
Налог на солидарность
Подоходный налог
Налог на землю
НДС
Налог на прибыль
Спекулятивный налог
Полная поддержка по налоговому праву
Оптимизировать налоги
Оптимизация налогов
Клиенты IIG Real Estate Group — частные предприниматели, компании, семейные фонды, крупные институциональные инвесторы. Для каждого мы разрабатываем инвестиционный план, в котором изначально предусматриваем лучшие возможности оптимизации налогообложения. Сочетаем традиционные инструменты с глубоким пониманием индивидуальной специфики инвестиции.
Мы учитываем расположение и состояние объекта и множество юридических аспектов и мы предлагаем только работающие, неоднократно применявшиеся на практике решения. Представляем интересы инвесторов и владельцев в государственных органах, на переговорах, в судебных процессах. Берём на себя все вопросы по подбору, развитию и реализации недвижимых активов.