Лейпциг: общие сведения, недвижимость, городское управление

За последние 10 лет численность населения Лейпцига увеличилась более чем на 40.000 человек. Если в 2001 году эта цифра составляла около 490.000, то в 2013 году она уже составила около 542.000 человек. Прирост населения происходит не только за счёт миграции, но также, впервые за 20 лет, за счёт рождаемости. Число семей, состоящих из 3 и 4 человек увеличилось на 9,3%. Свыше 95% жителей города абсолютно довольны условиями жизни, которые предоставляет город, и гордятся тем, что живут в Лейпциге. Более высокую оценку в Европе от своих жителей получили города Гронинген(Нидерланды) и Краков(Польша).

Общие сведения

Лейпциг – один из самых солнечных городов Германии (средне годовая температура составляет +10 градусов). У большинства жителей города сохранился менталитет, близкий постсоветсткому пространству, что облегчает контакты немцев с восточной Европой. Лейпциг известен также как «университетский город». Благодаря наличию нескольких крупных ВУЗов (Лейпцигский Университет, Высшая школа техники, экономики и культуры, Высшая школа музыки и театра, Лейпцигская высшая школа торговли и т. д.) довольно большую часть населения города составляют студенты.

Покупательная способность

По данным за 2012 год покупательная способность на одного жителя города составила 16.897 евро. ВВП города в 2011 году вырос до 11,6 млрд. евро. И в том же году средний уровень безработицы снизился до 11,5%.

Недвижимость

Лейпциг по праву признаётся одним из красивейших городов не только Германии, но и Европы. Его часто сравнивают с Парижем. Архитектурная столица Германии обладает крупнейшим по количеству и качеству фондом зданий периода начала ХХ века и стиля модерн. Всего в городе насчитывается более 15,5 тысяч памятников архитектуры, 12 тыс. из них — это здания периода грюндерства. Если в 2009 году арендная плата в среднем по городу составляла от 4,10 до 5,60 евро за кв.м., то в 2014 году эта цифра увеличилась до 5,74 евро. В лучших районах Лейпцига цена одного квадратного метра жилья может достигать 3.800 евро.

Цены

Средняя стоимость земельных участков под коттеджи составляет около 150 евро за кв.м., а средняя стоимость земельных участков под многоквартирные дома — около 200 евро за кв.м.

Отдельно стоящие коттеджи можно приобрести за сумму в районе 200 тысяч евро. А средняя стоимость одного квадратного метра в квартирах в Лейпциге составляет 1.821 евро.

По данным, предоставленным городом за 2012 год, 89,5 % всех квартир в Лейпциге являются сданными в аренду, 3 % квартир заняты собственниками, а 12 % жилого фонда составляют собственные дома.

Стоимость жилья и его аренды в Лейпциге

В евро за кв.м. Лучшее месторасположение Хорошее месторасположение Среднее месторасположение
Аренда (нетто) 7,00 — 11,00 5,50 — 9,00 3,50 — 6,00
Квартиры в собственность 2.500 — 3.800 2.100 — 2.700 1.800 — 2.400

Стоимость аренды в Лейпциге на нежилые помещения

Тип помещения Месторасположение Стоимость в евро за кв.м.
Офисные помещения Лучшее 8,00 — 11,00
Хорошее 6,00 — 9,00
Периферия 4,50 — 6,50
Помещения розничной торговли Лучшее 30,00 — 110,00
Хорошее 20,00 — 40,00
Периферия 6,00 — 15,00
Промышленные и складские помещения 1,50 — 5,00

Городское управление

Городское управление всячески способствует активному развитию города и всего региона в целом. Заявки на строительство удовлетворяются, как правило, в наикратчайшие сроки. Лейпциг также неоднократно выбирался самым привлекательным для предпринимателей городом Германии (журналы Wirtschaftswoche, impulse). New York Times выбрал этот город как «Place to Go in 2010». И в рейтинге Financial-Times-Group 2010/2011 Лейпциг занимает передовые позиции.

Управление по развитию экономики города предоставляет предпринимателям, подыскивающим подходящие помещения для своего бизнеса, сервис высокого уровня в индивидуальном подборе, будь то цеха, площади под застройку, промышленные или офисные помещения. В городе свыше 3-х млн. кв.м. офисных площадей. Из них более 1 млн. кв.м. расположены в новых объектах. Краткосрочно у города имеется в наличии около 720 тыс. кв.м. площадей.

Статья подготовлена на основании данных, предоставленных ведомством по экономическому развитию города Лейпциг.

Логистика

Удачное географическое месторасположение Лейпцига ещё столетия назад сделало этот город одним из важнейших логистических центров Европы. А современная техническая база позволяет ему оставаться таковым. Расширение Евросоюза лишь укрепило эту роль города. Он стал важным логистическим звеном в торгово-экономических отношениях внутри Еврозоны. Развязка Шкойдитцер Кройц — тримодальный развивающийся центр средней Германии являет собой яркий пример тому, как развиваются перевозки и логистика. Эта развязка объединяет в себе автодорожный, железнодорожный и авиационный транспортные узлы. Автомагистрали А9, А14, А38 и А72 соединяют город с другими федеральными землями Германии, а также важные части города друг с другом. Комбинированный грузовой терминал Лейпцига пропускает около 120 тысяч погрузочных единиц в год. Международный аэропорт Лейпциг-Халле дополняет логистические возможности города.

Крупнейшие предприятия в Лейпциге

Проследить динамическое развитие логистической отрасли в Лейпциге можно на следующих примерах:

  • в 2006 году крупнейший интернет-магазин Германии Amazon.de открыл в городе свой посылочно-торговый центр
  • с 2007 года DHL пользуется узловым аэропортом для грузоперевозок по Европе
  • в 2009 году Aerologic основал здесь грузовой хаб мирового масштаба
  • с 2010 года в городе расположен центр Future Electronics
  • с 2010 года российская грузовая авиакомпания «Волга-Днепр» строит базу технического обслуживания для самолётов, перевозок сверхтяжёлых грузов компании «AirBridgeCargo&ldquo
  • 2013 год в Лейпциге ознаменовался открытием метро City Tunnel с шестью линиями, связывающими Лейпциг с пригородом
  • с 2014 года компания Порше запустила производство автомобилей серии MACAN

Выставки

Лейпциг также известен своими многочисленными мировыми и общегерманскими выставками в таких отраслях как автомобилестроение (Auto Mobil International), энергетика (enertec), экология (Terra Tec), компьютерные игры (Games Convention Online), металлообрабатывающая промышленность (intec), пожарная безопасность (Interschutz), книжное дело (Leipziger Buchmesse) и доставка запчастей (Z Zuliefermesse).

Промышленность и другие отрасли экономики

В Лейпциге есть заводы Porsche и BMW, которым в свою очередь поставляют комплектующие 170 предприятий из региона. Около 14,4 % населения города занято в средствах массовой информации. Регион обеспечивает полную цепочку создания стоимости в области энергетики, используя газ, уголь, ТЭЦ, фотовольтайк.

Наука

Лейпциг знаменит также своими центрами здравоохранения и биотехнологий. 8 крупных больниц, Академия постдипломного образования «Leipzig School of Natural Sciencies – Building with Molecules and Nano-objects“ (BuildMoNa), ICCAS — кооперационная сеть между хирургами, инженерами и информатиками, трансляционный центр регенеративной медицины (TRM), Институт им. Фрауэнхофера по клеточной терапии и иммунологии, центры биотехнологий и биомедицины (HAEMA, BIOTECTID, BioPlanta GmbH, c-LEcta, и т. д.), Центр Гельмгольца по исследованию окружающей среды (UFZ), Научно-исследовательский центр молекулярной и биомедицины им. Макса Бюргера и многие другие высокотехнологичные институты придают городу статус научного центра региона.

Культура

В этом замечательном городе очень сильны музыкальные традиции, что не удивительно, если учесть, что в Лейпциге в определённые периоды жили и работали такие знаменитости, как Иоганн Себастьян Бах, Рихард Вагнер, Феликс Мендельсон-Бартольди, Роберт Шуман и другие. Концертный зал Гевандхаус (Gewandhaus), основанный в 1743 году, поддерживает многовековую оперную традицию города. А хор мальчиков при церкви св. Фомы, основанный в 1212 году, известен во всём мире.

ПОПУЛЯРНЫЕ ФАКТЫ