Итоги 2013 г. по рынку недвижимости

Рост цен и спроса на недвижимость

  • В целом по стране наблюдался плавный рост цен на недвижимость, за исключением отдельных крупных городов. Изза нехватки жилья и недоста-точного количества предложений на рынке недвижимости во многих городах наблюдался рост цен в среднем до 10%.
  • В некоторых городах Восточной Германии спрос на доходные объекты вырос в два раза.
  • В целом, количество пользующихся спросом предложений на рынке доходной недвижимости сократилось, a спрос на объекты разного вида недвижимости увеличился.

Новые инвестиционные направления

  • Рекордным инвестиционным направлением стала инвестиция в центры специализированных магазинов (FMZ). Это связано как с функциональностью данного вида недвижимости, так и с достаточно высокой рентабельностью.
  • Многие крупные инвесторы и фонды открыли для себя новое направление инвестиции – дома престарелых, что также сократило количество таких предложений на рынке. Эта инвестиция отличается особо высокой надежностью и гарантированным доходом на протяжении длительного срока в 20-25 лет.
  • Супермаркеты и гипермаркеты, построенные с использованием энергосберегающих технологий и Greenbuilding, на рынок не поступали. Такие объекты владельцы филиалов предпочитают держать в собственности, а не арендовать.
  • В связи с планируемым введением ограничения по увеличению стоимости аренды жилых помещений сократилась инвестиционная активность в неотреставрированные дома постройки 60-70 хх годов.

Рост активности инвесторов

  • Уровень кредитных ставок оставался в 2013 году стабильно на низком уровне, что привело к большой активности на рынке недвижимости.
  • Инвестиционная активность в офисную и логистическую недвижимость выросла по сравнению с 2012 годом. Но это связано не столько с популярностью данного направления, сколько с поступлением большого количества предложений на рынок.
ПОПУЛЯРНЫЕ ФАКТЫ