Налоговая стоимость объекта

Налоговая стоимость объекта регулируется в законе об оценке имущества и взимании с него налогов (§ 19). Она является налоговой базой для расчёта поземельного налога, налога с имущества и налога на наследование. Налоговая стоимость объекта значительно ниже, чем его рыночная стоимость, иногда она составляет лишь 10-20% от рыночной стоимости. На застроенных участках эта стоимость устанавливается при использовании доходного метода. Если объект не приносит никакой прибыли, то его налоговая стоимость устанавливается на основе затратного метода. За основу берется оценочная стоимость объекта на западе Германии на 1964 год, на востоке Германии на 1935 год.

Нельзя путать налоговую стоимость налогового объекта с балансовой стоимостью.

Использование налоговой стоимостью объекта при расчете налога на землю было признано Федеральным финансовым судом, как противоречившим Конституции ФРГ. Но пока немецкий законодатель не смог внести разумных изменений по расчету налога на землю и налоговая стоимость используется, не смотря на свою древность и многочисленную критику.