Обременение земельного участка, в том смысле, что тому, в чью пользу происходит обременение, выплачивается определённая сумма, которая предназначена для погашения его требования.
Ипотека принадлежит к земельным залоговым правам. Её целью является обеспечение надёжности денежного требования.
В отличие от долга, обеспеченного недвижимым имуществом, ипотека тесно связана с обеспеченным ею требованием (акцессорно/ дополнительно). Изменения требования непосредственно влияют на ипотеку: если, например, обеспеченный кредит выплачен, то ипотека по закону превращается в долг собственника, обеспеченный недвижимым имуществом.
Ипотека оформляется соглашением и внесением в поземельную книгу.