Германия привлекает инвесторов всего мира стабильностью экономики, ежегодным ростом цен на недвижимость, долговечностью строительства и надёжностью арендаторов. Мы прибавляем к этому долгосрочное инвестиционное планирование, оптимизацию расходов при покупке и владении, снижение налогового бремени, экспертизу и управление недвижимостью, возможность оформления вида на жительство. Более 20 лет мы помогаем российским инвесторам приобретать объекты в Германии с учётом индивидуальных пожеланий и возможностей. Опыт и квалификация специалистов Invest in Germany заверены ведущими институтами отрасли, включая Королевскую академию профессионалов недвижимости RICS. Вложение в недвижимость Германии — это работа с множеством деталей, которые мы используем для максимальной выгоды инвестора.
Почему Invest in Germany?
Работаем с инвесторами из России
Одна из ярких черт российского инвестора — покупка мечты, а не прибыли. Исполнять давно желаемое с выгодой — возможно. Мы помогаем инвестиции стать более рациональной, сохраняя эмоциональный результат.
Объекты из закрытых баз
Многие владельцы недвижимости в Европе не хотят афишировать продажу. Они сами ищут покупателей и предпочитают общаться с инвесторами, которых им рекомендует профессионал. Мы открываем эту «закрытую дверь» для покупателей недвижимости в Германии, находим лучшие объекты по соотношению цены и качества.
Работаем со всеми видами доходной недвижимости
У каждого вида немецкой недвижимости — своя специфика. Для одних инвестиций подходят только жилые дома, другие будут эффективными при покупке отеля или участка земли под застройку. Мы досконально знаем все детали и находим лучшие объекты. Бюджет инвестиции обычно начинается от 1 000 000 евро.
Объекты соответствуют целям
Мы тщательно подбираем объекты на основе инвестиционных целей покупателя: сформировать, приумножить или сохранить капитал, получить пассивный доход или опыт застройщика. Помогаем грамотно определить цель при её отсутствии.
Due Diligence и собственная система оценки недвижимости
Полная экспертиза объекта: экономическая, юридическая, налоговая, проверка технического состояния, рекомендации по устранению любых возможных рисков, предложения по максимальному сокращению расходов. Собственная система оценки позволяет быстро и эффективно оценивать объект по 10 ключевым параметрам, включая ликвидность, рентабельность, правовой статус и перспективы развития.
Оптимизация налогов
В зависимости от типа объектов в Германии возникают различные виды налогов. Invest in Germany оптимизирует налогообложение при помощи амортизации, грамотного планирования ремонта, банковского финансирования и других эффективных инструментов по снижению расходов.
Большой горизонт планирования — одно из главных преимуществ инвестора. Он позволяет чётко определить задачи и цели приобретения недвижимости, быть уверенным в правильном развитии инвестиции. Только специалист высочайшей квалификации может составить финансовый расчёт объекта на период от 10 лет с учётом рентабельности, всех возможных перспектив и рисков. Минимум 10-летний период планирования — один из базовых стандартов нашего сотрудничества.
Определение рентабельности на основе инвестиционных целей
Успех инвестиции зависит от многих составляющих, включая налоговую оптимизацию, получение выгодных условий кредитования, максимальное использование скрытого потенциала. Мы оцениваем весь объём возможностей объекта, в том числе использование дополнительных площадей для развития инвестиционного актива.
Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
Исследование объекта, переговоры с продавцом, подготовка договора, банковское финансирование и грамотное оформление сделки.
Представление интересов инвестора в муниципальных и государственных органах, полное юридическое сопровождение сделок.
Получение множества документов, которые продавец не предоставляет сам или предоставляет только по требованию — для сокращения расходов покупателя и создания полной картины состояния объекта.
Открытие и организация работы ГмбХ — юридического лица, на которое оформляется недвижимость. Это повышает лояльность банков и расширяет спектр возможностей инвестора.
Заполните короткую анкету — мы сформируем
наиболее подходящее для вас предложение.
