Подбор объекта недвижимости в Германии

Выгодные инвестиции в недвижимость Германии

Германия привлекает инвесторов всего мира стабильностью экономики, ежегодным ростом цен на недвижимость, долговечностью строительства и надёжностью арендаторов. Мы прибавляем к этому долгосрочное инвестиционное планирование, оптимизацию расходов при покупке и владении, снижение налогового бремени, экспертизу и управление недвижимостью, возможность оформления вида на жительство.

Более 20 лет мы помогаем российским инвесторам приобретать объекты в Германии с учётом индивидуальных пожеланий и возможностей. Опыт и квалификация специалистов Invest in Germany заверены ведущими институтами отрасли, включая Королевскую академию профессионалов недвижимости RICS.

Вложение в недвижимость Германии — это работа с множеством деталей, которые мы используем для максимальной выгоды инвестора.

Подобрать объект

Почему Invest in Germany

Работаем с инвесторами из России
Одна из ярких черт российского инвестора — покупка мечты, а не прибыли. Исполнять давно желаемое с выгодой — возможно. Мы помогаем инвестиции стать более рациональной, сохраняя эмоциональный результат.

Объекты из закрытых баз
Многие владельцы недвижимости в Европе не хотят афишировать продажу. Они сами ищут покупателей и предпочитают общаться с инвесторами, которых им рекомендует профессионал. Мы открываем эту «закрытую дверь» для покупателей недвижимости в Германии, находим лучшие объекты по соотношению цены и качества.

Объекты соответствуют целям
Мы тщательно подбираем объекты на основе инвестиционных целей покупателя: сформировать, приумножить или сохранить капитал, получить пассивный доход или опыт застройщика. Помогаем грамотно определить цель при её отсутствии.

Due Diligence и собственная система оценки недвижимости
Полная экспертиза объекта: экономическая, юридическая, налоговая, проверка технического состояния, рекомендации по устранению любых возможных рисков. Оценка конкурентоспособности, предложения по максимальному сокращению расходов. Собственная система оценки объектов по 10 параметрам, включая ликвидность, рентабельность, правовой статус объекта и перспективы его развития.

Оптимизация налогов
В зависимости от типа объектов в Германии возникают различные виды налогов. Invest in Germany оптимизирует налогообложение при помощи амортизации, грамотного планирования ремонта, банковского финансирования и других эффективных инструментов по снижению расходов.

Работаем со всеми видами объектов
У каждого вида немецкой недвижимости — своя специфика. Для одних инвестиций подходят только жилые дома, другие будут эффективными при покупке отеля или участка земли под застройку. Мы досконально знаем все детали и находим лучшие объекты. Бюджет инвестиции обычно начинается от 1 000 000 евро.

Подобрать объект

Финансовое планирование с горизонтом от 10 лет

Большой горизонт планирования — одно из главных преимуществ инвестора. Он позволяет чётко определить задачи и цели приобретения недвижимости, быть уверенным в правильном развитии инвестиции. Только специалист высочайшей квалификации может составить финансовый расчёт объекта на период от 10 лет с учётом рентабельности, всех возможных перспектив и рисков. Минимум 10-летний период планирования — один из базовых стандартов нашего сотрудничества.

Определение рентабельности на основе инвестиционных целей.
Успех инвестиции зависит от многих составляющих, включая налоговую оптимизацию, получение выгодных условий кредитования, максимальное использование скрытого потенциала. Мы оцениваем весь объём возможностей объекта. Расчет рентабельности осуществляется с учетом финансирования на весь инвестиционный период, включая затраты на ремонт и обслуживание.

ПОДОБРАТЬ ОБЪЕКТ

Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

В лице Invest in Germany покупатель недвижимости получает своего полномочного представителя в Германии. Мы берём на себя исследование объекта, переговоры с продавцом, подготовку договора, банковское финансирование и грамотное оформление сделки. Представляем интересы инвестора в муниципальных и государственных органах и организуем полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

В ходе работы мы берём на себя получение множества документов, о которых инвестор может даже не догадываться и которые продавец не предоставляет сам или предоставляет по требованию. Они имеют важное значение для сокращения расходов покупателя, получения полной и объективной картины состояния объекта.

В Германии выгодно приобретать недвижимость на компанию — ГмбХ. Банки относятся к таким сделкам лояльнее, а спектр возможностей инвестора значительно расширяется. Открытие и организация работы ГмбХ — востребованная инвесторами опция сотрудничества. Многолетняя практика и понимание специфики видов недвижимости позволяет нам максимально снижать затраты на владение и развитие инвестиций. Благодаря этому все клиенты доверяют Invest in Germany полное управление объектами недвижимости.

Отдельное направление инвестиций связано с получением вида на жительство в Германии финансово независимых лиц. Это работа специалистов нашей компании по иммиграционному праву.
Комплексное сопровождение сделок купли-продажи недвижимости — уникальная возможность, доступная нашим инвесторам.

ПОДОБРАТЬ ОБЪЕКТ

Оставьте заявку на консультацию