План разделения прав собственности

На основе Закона о праве собственности на квартиры план разделения прав собственности регулирует отношения собственников квартир в одном доме между собой. Этот план является очень важным документом и должен быть нотариально заверен.
План разделения прав собственности вручается владельцу многоквартирного дома или его застройщику. Очень часто речь идёт о застройщике, который намеревается продавать квартиры в доме по отдельности. План разделения прав собственности устанавливает, как подразделяется здание, в особенности:
– что относится к общей собственности, а что к частной, подразумеваются отдельные квартиры (например, какой участок подвала и какое место на парковке принадлежит какой квартире). Такое разделение изображается дополнительно в плане раздела имущества;
– доли частных квартир в общей собственности, являющиеся общей собственностью;
– специальные права частных квартир (например, части сада, как общей зелёной территории);
– правила использования (например, использовать только для жилья);
– разделение расходов на техническое обслуживание общей собственности (как правило, пропорционально долям в собственности);
– права отдельных собственников при голосовании на собраниях собственников (например, пропорционально доли собственности или количеству принадлежащих квартир);
– в плане разделения прав собственности иногда содержится описание постройки, которое может обеспечить покупателя интересной информацией о качестве построенной недвижимости.