Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Семейный отель в Саксонии-Анхальт

Федеральная земля: Саксония-Анхальт

Отель
Размер инвестиции
2.249.000,00 €
Собственный капитал:
2.249.000,00 €
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Доходный объект с надёжным арендатором в Лейпциге

Жилой комплекс в Саксонии
Извините, запрашиваемый Вами объект уже был приобретён другим инвестором. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +49 (341) 60 44 33 11, электронной почте post@invest-in-germany.ru или форме обратной связи, чтобы мы могли подобрать для Вас альтернативу. Вы также можете сами выбрать объект в каталоге.
Доходный объект с надёжным арендатором в Лейпциге
Цены:
Стоимость объекта
2.500.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Текущий доход от аренды
110.000,00 €
Потенциальный доход от аренды
110.000,00 € / год
Текущая рентабельность объекта
4,40 %
Потенциал. рентабельность объекта
4,40 %
Текущий срок окупаемости
22,73
Потенциальный срок окупаемости
22,73
Площадь:
Жилая площадь
прибл. 1.117,00 м²
Общая площадь
прибл. 1.219,00 м²
Обустройство:
Подвал
Да
Данные о состоянии объекта:
Состояние объекта
В отличном состоянии
Возраст
Старинная постройка
Управление объектом:
Сдано в аренду
Коммерческое использование
ID объекта
101110
Рекомендовать объект
Саксония
Регион: Leipzig
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
5,00 %
Комиссионный сбор нетто
125.000,00 €
Плюс налог 19%
5,95 %
Общий размер комиссии
148.750,00 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
2.500.000,00 €
Из них собственный капитал
1.372.000,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
148.750,00 €
Нотариус, регистрация
37.500,00 €
Налог на приобретение недвижимости
87.500,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
2.773.750,00 €
Описание объекта:
Вашему вниманию предлагается доходный объект, арендный договор с городом Лейпциг подписан с сентября 2016 года. Продолжительность арендного договора составляет 10 лет. В доме располагатся пансион для детей с 50-тью спальными местами.
Общая площадь здания составляет 1.218,70 кв. м, общая жилая площадь составляет 1.116,95 кв. м. Под всей площадью здания располагаются подвальные помещения.
Описание расположения объекта:
Объект расположен в Лейпциге, расстояние до центра города составляет 2 км. Этот район города характеризуется хорошей инфраструктурой, многочисленные магазины, врачебные практики, аптеки, а также школа, гимназия и детский сад находятся в непосредственной близости. Остановка общественного транспорта расположена в шаговой доступности (примерно 300 м).

В Лейпциге располагается Межконтинентальный аэропорт Лейпциг /Галле. Он считается вторым по величине грузовым хабом Германии. В городе располагаются такие крупные предприятия как Porsche, BMW, DHL, Siemens, TAKRAF(оборудование для горных разработок), Verbundnetzgas, Schenker Deutschland AG, Amazon. Грузовые авиаперевозки 24 часа в сутки, выход на федеральные трассы 9, 14 и 72, интермодальный центр грузовых перевозок Лейпциг и железнодорожная сеть Deutsche Bahn обеспечивают максимально комфортные условия для предприятий-резидентов.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.663.135,50 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск