Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Пакет из 5 street retail объектов

Федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия

Магазин розничной торговли
Размер инвестиции
0,00 €
Собственный капитал:
Подробности по запросу
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Торговый центр в Кобурге

Торговый центр в Баварии
Извините, запрашиваемый Вами объект уже был приобретён другим инвестором. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +49 (341) 60 44 33 11, электронной почте post@invest-in-germany.ru или форме обратной связи, чтобы мы могли подобрать для Вас альтернативу. Вы также можете сами выбрать объект в каталоге.
Торговый центр в Кобурге
Цены:
Стоимость объекта
6.000.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Текущий доход от аренды
446.000,00 € / год
Потенциальный доход от аренды
446.000,00 € / год
Текущая рентабельность объекта
7,43 %
Потенциал. рентабельность объекта
7,43 %
Текущий срок окупаемости
13,45
Потенциальный срок окупаемости
13,45
Площадь:
Общая площадь
прибл. 3.840,00 м²
Площадь участка
прибл. 8.200,00 м²
Данные о помещениях:
Кол-во парковочных мест
100
Тип парковки: Свободный выбор
Данные о состоянии объекта:
Состояние объекта
В отличном состоянии
Возраст
Новостройка
Год постройки
2018
Управление объектом:
Сдано в аренду
Коммерческое использование
ID объекта
101092
Рекомендовать объект
Бавария
Регион: Coburg
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
3,50 %
Комиссионный сбор нетто
210.000,00 €
Плюс налог 19%
4,16 %
Общий размер комиссии
249.900,00 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
6.000.000,00 €
Из них собственный капитал
3.275.000,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
249.900,00 €
Нотариус, регистрация
90.000,00 €
Налог на приобретение недвижимости
210.000,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
6.549.900,00 €
Описание объекта:
Предлагаемый объект будет передан в аренду супермаркету NORMA в июле 2018 года, остальным арендаторам в октябре 2018 года. Общая площадь участка составляет 8.200 кв. м, общая арендуемая площадь составляет 3.840 кв. м. Арендные договоры подписаны со следующими арендаторами:
Супермаркет NORMA (1.230 кв. м), договор аренды до 2030 года
Фитнес центр (1.200 кв. м), арендный договор до 2028 года
Магазин напитков (800 кв. м), арендный договор до 2028 года
Булочная / кафе (610 кв. м), арендный договор до 2028 года

На прилегающей к объекту территории расположены 100 парковочных мест.
Описание расположения объекта:
Предлагаемый объект расположен в промышленном районе города Кобурга (город категории C). В непосредственной близости к объекту находятся супермаркет ALDI, OBI, стадион, финансовое ведомство и многие другие представители розничной торговли и государственных учреждений. Вблизи объекта пролегает автомагистраль А4.
Другая информация:
Индекс покупательной способности, на данный момент, составляет 105,61. Уровень безработицы в городе не превышает 5,68 %.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.912.561,20 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск