Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Семейный отель в Саксонии-Анхальт

Федеральная земля: Саксония-Анхальт

Отель
Размер инвестиции
2.272.800,00 €
Собственный капитал:
2.249.000,00 €
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Пакет лучших арендаторов Германии

Супермаркет в Шлезвиг-Гольштейне
Извините, запрашиваемый Вами объект уже был приобретён другим инвестором. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +49 (341) 60 44 33 11, электронной почте post@invest-in-germany.ru или форме обратной связи, чтобы мы могли подобрать для Вас альтернативу. Вы также можете сами выбрать объект в каталоге.
Пакет лучших арендаторов Германии
Цены:
Стоимость объекта
5.750.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Текущий доход от аренды
572.684,00 € / год
Потенциальный доход от аренды
572.684,00 €
Текущая рентабельность объекта
9,96 %
Потенциал. рентабельность объекта
9,96 %
Текущий срок окупаемости
10,04
Потенциальный срок окупаемости
10,04
Площадь:
Общая площадь
прибл. 4.351,00 м²
Площадь магазина
прибл. 4.351,00 м²
Инфраструктура:
В шаговой доступности находится:
Автобан
Данные о состоянии объекта:
Состояние объекта
Ухоженное
Год постройки
2005
Управление объектом:
Сдано в аренду
Коммерческое использование
ID объекта
100928
Рекомендовать объект
Шлезвиг-Гольштейн
Регион: Hamburg
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
3,50 %
Комиссионный сбор нетто
201.250,00 €
Плюс налог 19%
4,16 %
Общий размер комиссии
239.487,50 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
5.750.000,00 €
Из них собственный капитал
6.449.487,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
239.487,50 €
Нотариус, регистрация
86.250,00 €
Налог на приобретение недвижимости
373.750,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
6.449.487,50 €
Описание объекта:
К Вашему вниманию предлагаются два объекта. Первый объект расположен в 60 км. от Гамбурга и сдается в аренду таким филиалистам, как Aldi (договор аренды до 2017г.) и Edeka (договор аренды до 2020 г.). Второй объект расположен в 20 км. от Гамбурга и сдается в аренду супермаркету Нетто (договор аренды до 2016 г.), булочной и цветочному магазину.
Описание расположения объекта:
Объекты расположены в городах категории D вблизи от Гамбурга, земля Шлезвиг-Гольштейн.
Другая информация:
В настоящий момент с Нетто ведутся переговоры о заключении нового договора аренды.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.912.561,20 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск