Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Семейный отель в Саксонии-Анхальт

Федеральная земля: Саксония-Анхальт

Отель
Размер инвестиции
2.249.000,00 €
Собственный капитал:
2.249.000,00 €
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Новый сетевой дискаунтер Netto в столице Германии

Сетевой магазин в Берлине
Новый сетевой дискаунтер Netto в столице Германии
Цены:
Стоимость объекта
2.755.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Потенциальный доход от аренды
183.572,28 € / год
Текущая рентабельность объекта
0,00 %
Потенциал. рентабельность объекта
6,66 %
Текущий срок окупаемости
0,00
Потенциальный срок окупаемости
15,01
Площадь:
Площадь магазина
прибл. 1.125,00 м²
Площадь участка
прибл. 4.604,00 м²
Данные о помещениях:
Кол-во парковочных мест
65
Тип парковки: Свободный выбор
Данные о состоянии объекта:
Состояние объекта
Проект
Возраст
Новостройка
Год постройки
2016
Управление объектом:
Коммерческое использование
ID объекта
101046
Рекомендовать объект
Оценка объекта:
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Берлин
Регион: Berlin
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
4,00 %
Комиссионный сбор нетто
110.200,00 €
Плюс налог 19%
4,76 %
Общий размер комиссии
131.138,00 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
2.755.000,00 €
Из них собственный капитал
1.545.800,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
131.138,00 €
Нотариус, регистрация
41.325,00 €
Налог на приобретение недвижимости
165.300,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
3.092.763,00 €
Описание объекта:
Предлагается строящийся продовольственный магазин с надежным якорным арендатаром - Netto Marken-Discount, расположенный в Берлине. Предположительная сдача объекта - май 2018 года. С магазином Netto уже заключен договор аренды на 15 лет с правом продления 3х5 лет. На прилегающем участке будет оборудована парковка на 65 мест. В непосредственной близости от магазина находится общественная парковка, рассчитанная на 15 машин.

Сетевые магазины Netto — одна из самых крупных сетей продовольственных дискаунтеров в Германии. Netto давно зарекомендовал себя у своих посетителей как гарант качественных и недорогих продуктов, поэтому ему часто отдается предпочтение при выборе магазина для покупки продуктов, что положительно отражается на регулярной платежеспособности за аренду.
Описание расположения объекта:
Берлиин столица Германии, самый крупный и самый населённый город Германии, 3.500.000 человек.
Берлин по праву является центром политической, культурной и научной жизни страны и всей Европы.
В последние годы город показывает постоянный экономический рост. Большинство Берлинских предприятий работают в сфере услуг. Самыми крупными работодателями в городе являются Deutsche Bahn и Siemens. К важнейшим отраслям экономики Берлина относятся: химическая и фармацевтическая промышленность, электропромышленность и продовольственный сектор, а также машино- и приборостроение.
Высоко развиты информационный и туристический сектора.
Многие из крупнейших германских предприятий имеют свои представительства в Берлине.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.663.135,50 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск