Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Семейный отель в Саксонии-Анхальт

Федеральная земля: Саксония-Анхальт

Отель
Размер инвестиции
2.249.000,00 €
Собственный капитал:
2.249.000,00 €
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Доходный объект в 25 км от Лейпцига

Офисное здание в Саксонии
Доходный объект в 25 км от Лейпцига
Цены:
Стоимость объекта
3.350.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Текущий доход от аренды
360.000,00 € / год
Потенциальный доход от аренды
360.000,00 € / год
Текущая рентабельность объекта
10,75 %
Потенциал. рентабельность объекта
10,75 %
Текущий срок окупаемости
9,31
Потенциальный срок окупаемости
9,31
Площадь:
Жилая площадь
прибл. 5.400,00 м²
Общая площадь
прибл. 6.000,00 м²
Данные о состоянии объекта:
Состояние объекта
Ухоженное
Возраст
Новостройка
Управление объектом:
Сдано в аренду
ID объекта
101031
Рекомендовать объект
Оценка объекта:
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Саксония
Регион: Leipzig
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
4,00 %
Комиссионный сбор нетто
134.000,00 €
Плюс налог 19%
4,76 %
Общий размер комиссии
159.460,00 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
3.350.000,00 €
Из них собственный капитал
1.920.800,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
159.460,00 €
Нотариус, регистрация
50.250,00 €
Налог на приобретение недвижимости
117.250,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
3.676.960,00 €
Описание объекта:
Предлагается доходный объект в городе категории С (население от 20.000 - 100.000). Общая площадь помещений составляет 5.400 кв.м.
Арендатором объекта является город Лейпциг, с которым заключен договор аренды до декабря 2023 года. В настоящий момент объект используется, как общежитие для беженцев.
Описание расположения объекта:
Объект находится в городе расположенном в федеральной земле Саксония, на реке Мульде. Входит в состав района Лейпциг административного округа Лейпциг. Расстояние до города Лейпцига — 25 км. Занимает площадь 217,4 км², это четвертый по площади город в Саксонии.

Население Лейпцига составляет 556 017 человек. За последние 5 лет в Лейпциг мигрировало 50.000 молодых жителей, средний возраст которых составил от 25 до 34 лет.
В Лейпциге располагается Межконтинентальный аэропорт Лейпциг /Галле. Он считается вторым по величине грузовым хабом Германии. Грузовые авиаперевозки 24 часа в сутки, выход на федеральные трассы 9, 14 и 72, интермодальный центр грузовых перевозок Лейпциг и железнодорожная сеть Deutsche Bahn обеспечивают максимально комфортные условия для предприятий-резидентов.
В городе располагаются такие крупные предприятия как Porsche, BMW, DHL, Siemens, TAKRAF(оборудование для горных разработок), Verbundnetzgas, Schenker Deutschland AG, Amazon.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.663.135,50 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск