Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Семейный отель в Саксонии-Анхальт

Федеральная земля: Саксония-Анхальт

Отель
Размер инвестиции
2.272.800,00 €
Собственный капитал:
2.249.000,00 €
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Многоквартирный дом с коммерческим помещением в Миндене.

Многоквартирный дом с коммерческими помещениями в Северной Рейн-Вестфалии
Извините, запрашиваемый Вами объект уже был приобретён другим инвестором. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +49 (341) 60 44 33 11, электронной почте post@invest-in-germany.ru или форме обратной связи, чтобы мы могли подобрать для Вас альтернативу. Вы также можете сами выбрать объект в каталоге.
Многоквартирный дом с коммерческим помещением в Миндене.
Цены:
Стоимость объекта
3.500.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Текущий доход от аренды
248.587,20 € / год
Потенциальный доход от аренды
248.587,20 € / год
Текущая рентабельность объекта
7,10 %
Потенциал. рентабельность объекта
7,10 %
Текущий срок окупаемости
14,08
Потенциальный срок окупаемости
14,08
Площадь:
Жилая площадь
прибл. 2.208,00 м²
Общая площадь
прибл. 2.965,00 м²
Торговая площадь
прибл. 757,00 м²
Площадь участка
прибл. 3.000,00 м²
Инфраструктура:
В шаговой доступности находится:
Центр
Железнодорожный вокзал
2,00 km.
Возможности для спорта:
Место для прогулок
Данные о состоянии объекта:
Состояние объекта
В отличном состоянии
Возраст
Старинная постройка
Год постройки
1929
Кол-во этажей
6
Управление объектом:
Сдано в аренду
Коммерческое использование
ID объекта
100850
Рекомендовать объект
Северный Рейн-Вестфалия
Регион: Minden
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
4,00 %
Комиссионный сбор нетто
140.000,00 €
Плюс налог 19%
4,76 %
Общий размер комиссии
166.600,00 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
3.500.000,00 €
Из них собственный капитал
1.729.000,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
166.600,00 €
Нотариус, регистрация
52.500,00 €
Налог на приобретение недвижимости
175.000,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
3.894.100,00 €
Описание объекта:
Предлагаемый объект состоит из 35 квартир, общей жилой площадью 2208 кв. м. и одного коммерческого помещения 757 кв. м. Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. Коммерческое помещение арендует муниципальное ведомство, в нём расположен филиал почты. К объекту также относятся земельный участок, площадь которого составляет 3.000 кв. м. и 50 парковочных мест.
Дом постройки 1929 года находится в отличном техническом состоянии.
В ходе последнего капитального ремонта в 2010 году было заменено практически всё, кроме несущих стен, крыши и окон.
Описание расположения объекта:
Дом расположен в городе категории «C», в центральном историческом районе города. В шаговой близости от объекта имеются многие достопримечательности города, музеи, очень красивая набережная и мост через реку Везер, старинная рыночная площадь с многочисленными магазинами и ресторанами, административные центральные здания города.
Благодаря очень удачному месторасположению дома, квартиры в аренду пользуются повышенным спросом, простой квартир минимальный.
Дополнительное обустройство:
22 места парковки возле дома сданы в аренду жильцам.
Другая информация:
Минден — бывший епископский город, основанный более 1200 лет назад, расположен на северо-востоке земли Северный Рейн — Вестфалия, в 45 км к северо-востоку от Билефельда. Население города составляет более 82 тысяч человек. В городе сохранились многочисленные сооружения в стиле везерского ренессанса, а также Минденский собор XII века — архитектурный символ города.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.912.561,20 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск