Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Семейный отель в Саксонии-Анхальт

Федеральная земля: Саксония-Анхальт

Отель
Размер инвестиции
2.249.000,00 €
Собственный капитал:
2.249.000,00 €
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Доходный дом с коммерческим помещением

Многоквартирный дом с коммерческими помещениями в Саксонии-Анхальт
Извините, запрашиваемый Вами объект уже был приобретён другим инвестором. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +49 (341) 60 44 33 11, электронной почте post@invest-in-germany.ru или форме обратной связи, чтобы мы могли подобрать для Вас альтернативу. Вы также можете сами выбрать объект в каталоге.
Доходный дом с коммерческим помещением
Цены:
Стоимость объекта
500.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Текущий доход от аренды
45.787,00 € / год
Потенциальный доход от аренды
52.507,00 € / год
Текущая рентабельность объекта
9,16 %
Потенциал. рентабельность объекта
10,50 %
Текущий срок окупаемости
10,92
Потенциальный срок окупаемости
9,52
Тип парковки: Гараж
Данные о состоянии объекта:
Состояние объекта
Ухоженное
Возраст
Старинная постройка
Год постройки
1903
Управление объектом:
Сдано в аренду
Памятник архитектуры
Коммерческое использование
ID объекта
101140
Рекомендовать объект
Саксония-Анхальт
Регион: Leipzig
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
6,00 %
Комиссионный сбор нетто
30.000,00 €
Плюс налог 19%
7,14 %
Общий размер комиссии
35.700,00 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
500.000,00 €
Из них собственный капитал
284.100,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
35.700,00 €
Нотариус, регистрация
7.500,00 €
Налог на приобретение недвижимости
25.000,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
568.200,00 €
Описание объекта:
Предлагаемый объект был построен в 1903 году, реконструкция и модернизация объекта проведена в 2009 году. Объект состоит из углового фасадного здания и одного здания во дворе, общей площадью 872 кв. м. На первом этаже фасадного здания расположены коммерческие помещения, на втором и третьем этажах квартиры. В здании во дворе расположена коммерческая единица. Существует возможность расширения жилой площади на 350 кв. м за счет мансарды зданий. Необходим ремонт внешних стен здания, которые выходят во двор. Общая площадь участка составляет 1.508 кв. м.
Описание расположения объекта:
Объект расположен в городе категории C ( население от 20.000 до 100.000), расстояние до Лейпцига составляет примерно 44 км. В непосредственной близости к объекту расположена вся необходимая инфраструктура: представители розничной торговли, остановка общественного транспорта, школа, филиал банка, заправочная станция.
Другая информация:
К 2020 году население города уменьшится примерно на 11%. Индекс покупательной способности составляет 82,64. Уровень безработицы в городе на данный момент составляет 14,7 %.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.663.135,50 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск