Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Семейный отель в Саксонии-Анхальт

Федеральная земля: Саксония-Анхальт

Отель
Размер инвестиции
2.249.000,00 €
Собственный капитал:
2.249.000,00 €
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Доходный объект на границе с Чехией

Многоквартирный дом с коммерческими помещениями в Саксонии
Извините, запрашиваемый Вами объект уже был приобретён другим инвестором. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +49 (341) 60 44 33 11, электронной почте post@invest-in-germany.ru или форме обратной связи, чтобы мы могли подобрать для Вас альтернативу. Вы также можете сами выбрать объект в каталоге.
Доходный объект на границе с Чехией
Цены:
Стоимость объекта
2.650.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Текущий доход от аренды
212.556,00 € / год
Потенциальный доход от аренды
212.556,00 € / год
Текущая рентабельность объекта
8,02 %
Потенциал. рентабельность объекта
8,02 %
Текущий срок окупаемости
12,47
Потенциальный срок окупаемости
12,47
Площадь:
Жилая площадь
прибл. 819,00 м²
Общая площадь
прибл. 3.460,00 м²
Площадь участка
прибл. 2.400,00 м²
Прочая площадь
прибл. 830,00 м²
Арендуемая площадь
прибл. 2.630,00 м²
Показать 1 других Скрыть
Система отопления: Газ
Тип отопления: Центральное отопление
Тип парковки: Свободный выбор, Подземный гараж
Данные о состоянии объекта:
Состояние объекта
Ухоженное
Возраст
Новостройка
Год постройки
1995
Кол-во этажей
4
Управление объектом:
Сдано в аренду
Коммерческое использование
ID объекта
100957
Рекомендовать объект
Саксония
Регион: Chemnitz
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
4,00 %
Комиссионный сбор нетто
106.000,00 €
Плюс налог 19%
4,76 %
Общий размер комиссии
126.140,00 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
2.650.000,00 €
Из них собственный капитал
1.454.300,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
126.140,00 €
Нотариус, регистрация
39.750,00 €
Налог на приобретение недвижимости
92.750,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
2.908.640,00 €
Описание объекта:
Предлагаемый четырехэтажный объект смешанного типа, построенный в 1995 году, состоит из 15 квартир, которые сданы в долгосрочную аренду. Якорным арендатором является супермаркет ЕDEKA. Также здесь расположены многочисленные врачебные практики, магазин одежды и филиал банка. Имеется подземный гараж на 22 машиноместа, лифт.

Объект содержится в ухоженном состоянии, все необходимые работы по техническому обслуживанию объекта проводятся своевременно.
Описание расположения объекта:
Кемниц (Chemnitz) – после Дрездена и Лейпцига третий по величине город Саксонии.
Население: 245.000 жителей
В городе развито современное искусство, научно-исследовательская деятельность и индустриальное производство: автомобилестроение, машиностроение, металлообработка и электротехника.
Крупнейшие предприятия: CeBAG Bauträgergesellschaft mbH (строительство), Chemnitzer Verkehrs-AG (CVAG) (общественный транспорт местного значения), CM Chemnitzer Meatservice GmbH (оптовая торговля мясом), Flender Guss GmbH & Co. KG (литейное производство, вязкий чугун), IT-Services and Solutions GmbH (сервис в области информационных технологий), Kompetenzzentrum Maschinenbau Chemnitz/Sachsen e.V. (машиностроение) и многие другие.
Город скрывает в себе высокий экономический потенциал.
Другая информация:
Сеть супермаркетов EDEKA относится к числу известных сетевых магазинов в Германии. Наряду с лидирующими сетями таких магазинов как: Netto, Lidl, Aldi, REWE, Kaufland и Penny - EDEKA занимает особое место у своих постоянных покупателей благодаря большому выбору качественных продуктов.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.663.135,50 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск