Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Семейный отель в Саксонии-Анхальт

Федеральная земля: Саксония-Анхальт

Отель
Размер инвестиции
2.249.000,00 €
Собственный капитал:
2.249.000,00 €
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Доходный объект в Баварии

Многоквартирный дом в Баварии
Доходный объект в Баварии
Цены:
Стоимость объекта
850.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Текущий доход от аренды
98.400,00 € / год
Потенциальный доход от аренды
98.400,00 € / год
Текущая рентабельность объекта
11,58 %
Потенциал. рентабельность объекта
11,58 %
Текущий срок окупаемости
8,64
Потенциальный срок окупаемости
8,64
Площадь:
Общая площадь
прибл. 628,00 м²
Площадь участка
прибл. 1.687,00 м²
Данные о состоянии объекта:
Состояние объекта
В отличном состоянии
Управление объектом:
Сдано в аренду
ID объекта
100945
Рекомендовать объект
Оценка объекта:
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Бавария
Регион: Nürnberg
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
6,00 %
Комиссионный сбор нетто
51.000,00 €
Плюс налог 19%
7,14 %
Общий размер комиссии
60.690,00 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
850.000,00 €
Из них собственный капитал
501.800,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
60.690,00 €
Нотариус, регистрация
12.750,00 €
Налог на приобретение недвижимости
29.750,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
953.190,00 €
Описание объекта:
Предлагаемый объект, общая площадь которого составляет 628 кв.м., расположен в Баварии, недалеко от Нюрнберга. Здание было сдано в эксплуатацию в декабре 2014 года после ремонта. Арендатором объекта является администрация города. Договор аренды заключен до 2021 года с опцией продления.
Договор аренды обязывает арендатора к возврату объекта в безупречном состоянии. Здание имеет специальную страховку - от всех возможных случаев.

Здание используется в качестве общежития для беженцев. Особенность данного объекта состоит в том, что все расходы по ремонту и содержанию здания (за исключением строительной конструкции) несет арендатор.

Ежегодная сумма арендных платежей составляет ок. 98.400 евро.
Описание расположения объекта:
Объект расположен в городе категории B (население от 100.000 до 500.000). В непосредственной близости к объекту пролегает дорога федерального значения В, а также расположены представители розничной торговли.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.663.135,50 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск