Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Пакет из 5 street retail объектов

Федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия

Магазин розничной торговли
Размер инвестиции
0,00 €
Собственный капитал:
Подробности по запросу
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Доходный объект в Баварии с надежным арендатором

Многоквартирный дом в Баварии
Извините, запрашиваемый Вами объект уже был приобретён другим инвестором. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +49 (341) 60 44 33 11, электронной почте post@invest-in-germany.ru или форме обратной связи, чтобы мы могли подобрать для Вас альтернативу. Вы также можете сами выбрать объект в каталоге.
Доходный объект в Баварии с надежным арендатором
Цены:
Стоимость объекта
1.395.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Текущий доход от аренды
162.024,00 € / год
Потенциальный доход от аренды
162.024,00 € / год
Текущая рентабельность объекта
11,61 %
Потенциал. рентабельность объекта
11,61 %
Текущий срок окупаемости
8,61
Потенциальный срок окупаемости
8,61
Площадь:
Общая площадь
прибл. 1.170,00 м²
Управление объектом:
Сдано в аренду
ID объекта
100944
Рекомендовать объект
Оценка объекта:
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Бавария
Регион: Nürnberg
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
5,00 %
Комиссионный сбор нетто
69.750,00 €
Плюс налог 19%
5,95 %
Общий размер комиссии
83.002,50 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
1.395.000,00 €
Из них собственный капитал
773.900,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
83.002,50 €
Нотариус, регистрация
20.925,00 €
Налог на приобретение недвижимости
0,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
1.498.927,50 €
Описание объекта:
Предлагаемый объект, общая площадь которого составляет 1.170 кв.м., расположен в Баварии, недалеко от города Нюрнберг. Здание было сдано в эксплуатацию после ремонта в апреле 2015 года. Арендатором объекта является Федеральная земля Бавария. Договор аренды заключен сроком на 10 лет.

Здание используется в качестве общежития для беженцев. Особенность данного объекта состоит в том, что все расходы по ремонту и содержанию здания (за исключением строительной конструкции) несет арендатор.

Ежегодная сумма арендных платежей составляет ок. 162.000 евро.
Другая информация:
При покупке объекта участок земли не переходит в собственность. Собственник не несет затраты по аренде.

Договор аренды обязывает арендатора к возврату объекта в безупречном состоянии. Здание имеет специальную страховку - от всех возможных случаев.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.912.561,20 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск