Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Пакет из 5 street retail объектов

Федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия

Магазин розничной торговли
Размер инвестиции
0,00 €
Собственный капитал:
Подробности по запросу
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Доходный объект с высокой рентабельностью

Многоквартирный дом в Баварии
Извините, запрашиваемый Вами объект уже был приобретён другим инвестором. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +49 (341) 60 44 33 11, электронной почте post@invest-in-germany.ru или форме обратной связи, чтобы мы могли подобрать для Вас альтернативу. Вы также можете сами выбрать объект в каталоге.
Доходный объект с высокой рентабельностью
  • Keine Bilder vorhanden
Цены:
Стоимость объекта
2.690.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Текущий доход от аренды
334.056,00 € / год
Потенциальный доход от аренды
334.056,00 € / год
Текущая рентабельность объекта
12,42 %
Потенциал. рентабельность объекта
12,42 %
Текущий срок окупаемости
8,05
Потенциальный срок окупаемости
8,05
Площадь:
Общая площадь
прибл. 2.192,00 м²
Тип парковки: Гараж, Свободный выбор
Данные о состоянии объекта:
Состояние объекта
В отличном состоянии
Возраст
Новостройка
Управление объектом:
Сдано в аренду
ID объекта
100943
Рекомендовать объект
Оценка объекта:
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Бавария
Регион: Nürnberg
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
4,00 %
Комиссионный сбор нетто
107.600,00 €
Плюс налог 19%
4,76 %
Общий размер комиссии
128.044,00 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
2.690.000,00 €
Из них собственный капитал
1.476.300,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
128.044,00 €
Нотариус, регистрация
40.350,00 €
Налог на приобретение недвижимости
94.150,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
2.952.544,00 €
Описание объекта:
Предлагаемый объект находится в городе категории B федеральной земли Бавария. Здание сдано в эксплуатацию арендатору с июня 2015 года. Арендатором объекта является Федеральная земля Бавария. Договор аренды заключен на 10 лет.

При покупке объекта участок не переходит в собственность. Собственник не несет затраты по оплате аренды земли.


Здание предусмотрено использовать в качестве общежития для беженцев. Особенность данного объекта состоит в том, что все расходы по ремонту содержанию здания (за исключением строительной конструкции) несет арендатор.

Ежегодная сумма арендных платежей составляет ок. 334.000 евро.
Другая информация:
Договор аренды обязывает арендатора к возврату объекта в безупречном состоянии. Здание имеет специальную страховку - от всех возможных случаев.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.912.561,20 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск