Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Семейный отель в Саксонии-Анхальт

Федеральная земля: Саксония-Анхальт

Отель
Размер инвестиции
2.272.800,00 €
Собственный капитал:
2.249.000,00 €
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Многоквартирный дом в Берлине

Многоквартирный дом в Берлине
Многоквартирный дом в Берлине
Цены:
Стоимость объекта
3.200.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Текущий доход от аренды
94.300,00 € / год
Потенциальный доход от аренды
94.300,00 € / год
Текущая рентабельность объекта
2,95 %
Потенциал. рентабельность объекта
2,95 %
Текущий срок окупаемости
33,93
Потенциальный срок окупаемости
33,93
Площадь:
Жилая площадь
прибл. 940,00 м²
Данные о состоянии объекта:
Состояние объекта
Ухоженное
Год постройки
1907
Управление объектом:
Сдано в аренду
ID объекта
101415
Рекомендовать объект
Берлин
Регион: Berlin
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
6,00 %
Комиссионный сбор нетто
192.000,00 €
Плюс налог 19%
7,14 %
Общий размер комиссии
228.480,00 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
3.200.000,00 €
Из них собственный капитал
2.006.200,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
228.480,00 €
Нотариус, регистрация
48.000,00 €
Налог на приобретение недвижимости
192.000,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
3.668.480,00 €
Описание объекта:
Вашему вниманию предлагается многоквартирный жилой дом построенный в 1907 году. Общая жилая площадь объекта составляет 940 кв. м, на ней расположены 20 квартир. Мансардный этаж здания, общей площадью 230 кв. м, не обустроен. Возможно расширение жилой площади также за счет восстановления бокового крыла здания площадью 320 кв. м.

Долгосрочно арендованные квартиры были отремонтированы и модернизированы в процессе смены арендаторов.
Описание расположения объекта:
Предлагаемый объект находится в Берлине, в районе города Нойкёльн. В непосредственной близости от объекта находятся многочисленные магазины, бары, рестораны, отделение банка и остановки общественного транспорта.

Берлин – столица и одновременно с этим самый крупный город Германии - 3.550 000 жителей. Уже хорошо развитая инфраструктура города постоянно улучшается.
К важнейшим отраслям экономики Берлина относятся: химическая и фармацевтическая промышленность, электропромышленность и продовольственный сектор, а также машино- и приборостроение.


К важнейшим отраслям экономики Берлина относятся: химическая и фармацевтическая промышленность, электропромышленность и продовольственный сектор, а также машино- и приборостроение.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.912.561,20 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск