Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Пакет из 5 street retail объектов

Федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия

Магазин розничной торговли
Размер инвестиции
0,00 €
Собственный капитал:
Подробности по запросу
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Детский сад и сетевой магазин как share deal

Другие в Северной Рейн-Вестфалии
Извините, запрашиваемый Вами объект уже был приобретён другим инвестором. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +49 (341) 60 44 33 11, электронной почте post@invest-in-germany.ru или форме обратной связи, чтобы мы могли подобрать для Вас альтернативу. Вы также можете сами выбрать объект в каталоге.
Детский сад и сетевой магазин как share deal
Цены:
Стоимость объекта
1.195.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Текущий доход от аренды
60.600,00 € / год
Потенциальный доход от аренды
81.600,00 € / год
Текущая рентабельность объекта
5,07 %
Потенциал. рентабельность объекта
6,83 %
Текущий срок окупаемости
19,72
Потенциальный срок окупаемости
14,64
Площадь:
Общая площадь
прибл. 1.320,00 м²
Площадь участка
прибл. 3.090,00 м²
Данные о состоянии объекта:
Состояние объекта
Ухоженное
Управление объектом:
Сдано в аренду
Коммерческое использование
ID объекта
101113
Рекомендовать объект
Северный Рейн-Вестфалия
Регион: Düsseldorf
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
5,00 %
Комиссионный сбор нетто
59.750,00 €
Плюс налог 19%
5,95 %
Общий размер комиссии
71.102,50 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
1.195.000,00 €
Из них собственный капитал
680.900,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
71.102,50 €
Нотариус, регистрация
17.925,00 €
Налог на приобретение недвижимости
77.675,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
1.361.702,50 €
Описание объекта:
Вашему вниманию предлагается объект, арендаторами которого являются детский сад (320 кв. м), магазин мужской одежды (510 кв.м), бутик (350 кв. м).
Арендный договор с детским садом подписан до августа 2029 года. Арендуемое помещение было расширенно, финансирование производилось с помощью государственных средств. В связи с этим за пристройку (140 кв.м) до окончания арендного договора не будут поступать арендные платежи, за исключением коммунальных расходов. В арендном договоре прописано повышение арендной платы к 31.07.2020 и к 31.07.2025, на 5 % от актуальной арендной платы.
Магазин мужской одежды является арендатором помещения уже на протяжении 12 лет.
Арендный договор с третьим арендатором (бутик) подписан до апреля 2019 года.
Общая площадь участка составляет 3.090 кв. м.
Описание расположения объекта:
Предлагаемый объект расположен в городе категории C ( население от 20.000 до 100.00), в примерно 23 км от Дюссельдорфа и 16 км от Вупперталя. Город имеет всю необходимую инфраструктуру, съезды на автомагистрали А46 и А3 находятся примерно в 7 км. В непосредственной близости к объекту расположена остановка общественного транспорта.
Другая информация:
К 2020 году население города уменьшится на примерно 7%. Индекс покупательной способности на данный момент составляет 115,41. Уровень безработицы в городе не превышает 7,07%.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.912.561,20 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск