Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Пакет из 5 street retail объектов

Федеральная земля: Северный Рейн-Вестфалия

Магазин розничной торговли
Размер инвестиции
0,00 €
Собственный капитал:
Подробности по запросу
Показать форму поиска Скрыть форму поиска
 

Бизнес-центр в Дортмунде

Бизнес-центр в Северной Рейн-Вестфалии
Извините, запрашиваемый Вами объект уже был приобретён другим инвестором. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону +49 (341) 60 44 33 11, электронной почте post@invest-in-germany.ru или форме обратной связи, чтобы мы могли подобрать для Вас альтернативу. Вы также можете сами выбрать объект в каталоге.
Бизнес-центр в Дортмунде
Цены:
Стоимость объекта
4.600.000,00 €
Доходность / Финансовые показатели:
Текущий доход от аренды
427.918,20 € / год
Потенциальный доход от аренды
427.918,20 € / год
Текущая рентабельность объекта
9,30 %
Потенциал. рентабельность объекта
9,30 %
Текущий срок окупаемости
10,75
Потенциальный срок окупаемости
10,75
Площадь:
Площадь участка
прибл. 10.361,00 м²
Арендуемая площадь
прибл. 12.051,00 м²
Данные о помещениях:
Кол-во парковочных мест
75
Обустройство:
Подвал
Да
Данные о состоянии объекта:
Состояние объекта
Ухоженное
Год постройки
1974
Управление объектом:
Сдано в аренду
Коммерческое использование
ID объекта
101093
Рекомендовать объект
Северный Рейн-Вестфалия
Регион: Dortmund
Адрес объекта:
Точный адрес Вы узнаете, связавшись с нами.
Отправить запрос:
Обращение:

Ф.И.О.*:

Телефон*:

E-mail*:

Примечание*:




*Поля, обязательные для заполнения.
Пожалуйста подождите...
Комиссионное вознаграждение:
Комиссионный сбор
4,00 %
Комиссионный сбор нетто
184.000,00 €
Плюс налог 19%
4,76 %
Общий размер комиссии
218.960,00 €
При приобретении объекта оказанные налоговые и правовые консультации не оплачиваются клиентом отдельно, а составляют часть указанного комиссионного вознаграждения.
Размер инвестиции:
Стоимость объекта
4.600.000,00 €
Из них собственный капитал
2.567.500,00 €
Комис. сбор вкл. НДС 19%
218.960,00 €
Нотариус, регистрация
69.000,00 €
Налог на приобретение недвижимости
299.000,00 €
Прочие расходы
0,00
Всего
5.186.960,00 €
Описание объекта:
Бизнес центр состоит из трёх частей:
часть А
офисные помещения (1-4 этажи), общая площадь составляет 1842 кв. м;
часть В
Производственные и складские помещения, общая площадь составляет 3.368 кв. м. Площадь делится следующим образом: 1.600 кв. м+1.251 кв. м+247 кв. м.
часть C
Производственные и складские помещения, общая площадь составляет 4.945 кв. м. Площадь делится следующим образом : 1.278 кв. м+2.900 кв. м+467 кв. м+170 кв. м+130 кв. м. 90% арендной площади сданы в аренду.
Все складские помещения оснащены противопожарной системой, а также внешними пандусами и 20-тью рулонными воротами. В 2015 году были санированы отопительная система, рулонные ворота, окна и противопожарная система. Вся площадь здания сдана в аренду.
Объекту принадлежат 75 парковочных мест.
Описание расположения объекта:
Объект расположен в 5 минутах езды от индустриального парка Дортмунда и в 15 минутах езды от центра города. В непосредственной близости к объекту находятся многочисленные представители розничной торговли. В шаговой доступности расположена остановка общественного транспорта.
Другая информация:
К 2020 году население Дортмунда уменьшится на 1,1%. Уровень покупательной способности в Дортмунде составляет 94,21, уровень безработицы составляет 12,88%.
Расположение на карте
Портал IIG Real Estate - Invest in Germany не несёт ответственность за информацию предоставленную третьими лицами.
Только зарегистрированные пользователи имеют доступ ко всем объектам недвижимости портала Invest-in-Germany. Расширьте свой выбор!
Мы рекомендуем...
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса
Размер инвестиции
1.912.561,20 €
Собственный капитал:
831.600,00 €
» Мы рекомендуем...
Быстрый поиск