Русский Deutsch
Поиск недвижимости
Объект месяца
Новый сетевой дискаунтер Netto в столице Германии
Критерии оценки объекта
Соотношение цены и качества
Микро-расположение
Макро-расположение
Перспектива развития
Ликвидность
Рентабельность
Возможность финансирования
Техническое состояние
Энергоэффективность
Оценка правового статуса

Федеральная земля: Берлин

Сетевой магазин
Размер инвестиции
3.092.763,00 €
Собственный капитал:
1.545.800,00 €
Площадь магазина: прибл. 1125 м²
Площадь участка: прибл. 4604 м²

Эксклюзивная недвижимость в Германии

Эксклюзивная недвижимость считается таковой в первую очередь благодаря своему месторасположению, а также высококачественным материалам и оборудованию, использованным при её создании/ ремонте. Каждый раз речь идёт об абсолютно индивидуальных объектах.

Эксклюзивная недвижимость в Германии подразумевает очень разные по своему характеру объекты:

  • это могут быть и квартиры в новостройках класса Люкс, и эксклюзивные квартиры,
  • а также виллы и таунхаусы с превосходным месторасположением.
  • речь также может идти и о земельных участках, примечательных своим месторасположением.

 

Эксклюзивная недвижимость в Германии подразумевает также и высококлассные коммерческие объекты, как, например:

  • офисные здания,
  • торговые центры в лучших районах оживлённых городов с месторасположением категории 1а.

Статус «Эксклюзивная недвижимость» в Германии носят также часто старинные здания с центральным месторасположением, которые пользуются защитой государства в рамках защиты памятников архитектуры. Такие объекты, при правильном подходе, приносят наибольшие налоговые выгоды.

Стоимость эксклюзивной недвижимости в немецких городах растет быстрее, чем цены на обычные объекты и достигает 10%-го порога. Поэтому многие инвесторы думают о скорой перепродаже с выгодой для себя. Важно помнить о спекулятивном налоге, которым облагается объект, перепродающийся в течение 10 лет после его приобретения. Не принятие этого важного обстоятельства в расчёт может лишить инвестора ожидаемой прибыли.

Купить эксклюзивную недвижимость в Германии

VIP недвижимость Германии  в основном  расположена в таких крупных мегаполисах, как Берлин, Мюнхен, Гамбург, Франкфурт и пользуется в настоящий момент огромной популярностью среди инвесторов. Так как стоимость этих объектов неуклонно растёт, опережая по своим темпам даже уверенный рост цен на обыкновенную недвижимость по стране и приближаясь к уровню цен в таких мировых столицах, как Париж и Лондон. Причём Берлин в этом списке является лидером по темпам роста цен. Эксклюзивная недвижимость в Германии может предназначаться как для собственного использования, так и с целью получения дохода. Нам известны все основные тенденции рынка, мы знаем, какая недвижимость больше всего востребована. На основании Ваших пожеланий наша команда опытных экспертов подберёт идеально подходящий для Вас объект.

Цены на эксклюзивную недвижимость в Германии

 

Благодаря своему неуклонному росту стоимости (за 2012 год – 10 %), элитная недвижимость в Германии по уровню цен остаётся очень привлекательной для инвестиций.

Эксклюзивная недвижимость
Быстрый поиск